Từ đô thị du lịch đến cực tăng trưởng đa động lực: Bất động sản Đà Nẵng bước vào chu kỳ phát triển mới

Đà Nẵng những năm gần đây đang chuyển mình từ đô thị du lịch thành trung tâm tăng trưởng đa động lực với hạ tầng, kinh tế đêm, tài chính và logistics phát triển mạnh, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản.

Du lịch Đà Nẵng bùng nổ trong nửa đầu năm 2026

Nửa đầu năm 2026 đánh dấu sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch Đà Nẵng khi thành phố tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hàng đầu khu vực châu Á. Theo số liệu công bố của Thống kê thành phố Đà Nẵng, trong 6 tháng đầu năm 2026, các cơ sở lưu trú trên địa bàn đã phục vụ gần 9,8 triệu lượt khách, tăng 22,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, khách quốc tế đạt gần 5,2 triệu lượt, tăng 28,7%, chiếm hơn 52,8% tổng lượng khách lưu trú, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường quốc tế và sức hấp dẫn ngày càng lớn của điểm đến Đà Nẵng.

Song hành với sự tăng trưởng về lượng khách, doanh thu từ dịch vụ lưu trú và ăn uống của thành phố cũng đạt khoảng 32.400 tỷ đồng, tăng 21,6% so với cùng kỳ. Kết quả này đến từ hiệu ứng của hàng loạt lễ hội quốc tế, sự kiện văn hóa, thể thao, việc mở rộng mạng lưới đường bay quốc tế và sự xuất hiện của nhiều sản phẩm du lịch mới, góp phần kéo dài thời gian lưu trú cũng như gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Đà tăng trưởng của ngành du lịch đang trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy nền kinh tế thành phố. Cùng kỳ, GRDP Đà Nẵng ước tăng 9,52%, dẫn đầu khu vực Nam Trung Bộ; thu hút FDI đạt khoảng 283,5 triệu USD, tăng hơn 113% so với cùng kỳ năm trước. Những con số này cho thấy Đà Nẵng không chỉ phát triển nhờ du lịch mà còn từng bước hình thành một trung tâm kinh tế - dịch vụ đa động lực, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.

Tái cấu trúc đô thị và mở rộng không gian phát triển

Không chỉ hưởng lợi từ sự tăng trưởng mạnh của ngành du lịch, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi mô hình kinh tế và không gian đô thị được mở rộng theo hướng đa trung tâm. Đây được xem là yếu tố tạo nên nguồn cầu lưu trú bền vững cho thị trường bất động sản, vượt ra ngoài nhu cầu nghỉ dưỡng truyền thống.

Sau quá trình điều chỉnh địa giới hành chính, Đà Nẵng có quy mô khoảng 3,065 triệu dân, diện tích gần 11.860 km² với 93 xã, phường và đặc khu Hoàng Sa. Quy mô mới giúp thành phố sở hữu dư địa phát triển lớn hơn, kết nối đồng bộ giữa khu vực trung tâm, cảng biển, sân bay, khu công nghiệp, logistics, vùng công nghệ cao và các khu vực du lịch – di sản. Việc mở rộng không gian phát triển được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để Đà Nẵng chuyển dịch từ một đô thị phụ thuộc nhiều vào du lịch sang trung tâm kinh tế tổng hợp của miền Trung.

Một trong những động lực đáng chú ý là việc Quốc hội cho phép Đà Nẵng thí điểm Khu thương mại tự do (Free Trade Zone – FTZ). Mô hình này được kỳ vọng trở thành hạt nhân thu hút các doanh nghiệp quốc tế trong lĩnh vực logistics, thương mại, công nghệ cao, sản xuất và dịch vụ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Song song với đó, Đà Nẵng cũng đang định hướng phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC-DN). Theo định hướng, trung tâm này sẽ tập trung vào các lĩnh vực như tài chính xanh, fintech, đổi mới sáng tạo, tài sản số và thị trường tín chỉ carbon. Đây được xem là nền tảng để thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế, đồng thời gia tăng sự hiện diện của các tổ chức tài chính, quỹ đầu tư và doanh nghiệp công nghệ trong tương lai.

Hạ tầng quy mô lớn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho Đà Nẵng

Bên cạnh sự bứt phá của du lịch và quá trình chuyển dịch sang mô hình kinh tế đa động lực, hạ tầng đang trở thành nền tảng quan trọng giúp Đà Nẵng bước vào chu kỳ phát triển mới. Giai đoạn 2026–2030 được xem là thời kỳ thành phố tăng tốc đầu tư hạ tầng với quy mô lớn nhất từ trước đến nay.

Theo kế hoạch trung hạn, Đà Nẵng dự kiến huy động khoảng 118.000 tỷ đồng vốn đầu tư công, trong đó gần 21.000 tỷ đồng được ưu tiên cho các công trình động lực. Cùng với đó, 81 dự án trọng điểm sẽ được triển khai từ nhiều nguồn vốn như đầu tư công, ODA, vốn hỗn hợp và xã hội hóa nhằm tạo động lực phát triển đồng bộ cho toàn thành phố. (Nguồn: Báo Đà Nẵng).

Theo định hướng của chính quyền địa phương, phát triển hạ tầng không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông mà còn hướng tới mục tiêu tái cấu trúc không gian đô thị, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm và mở rộng dư địa tăng trưởng trong dài hạn. Hệ thống giao thông liên vùng, cảng biển, logistics, các khu đô thị mới và hạ tầng thương mại sẽ là những mắt xích quan trọng giúp Đà Nẵng nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút thêm dòng vốn đầu tư trong nước cũng như quốc tế.

Đáng chú ý, bên cạnh việc mở rộng Cảng Hàng không Quốc tế Đà Nẵng, khu vực miền Trung còn đang hướng tới hình thành một trung tâm hàng không quy mô lớn với dự án Cảng Hàng không Quốc tế Chu Lai. Theo Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không quốc gia giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Chu Lai được định hướng đầu tư khoảng 10 tỷ USD, đạt công suất 10 triệu lượt hành khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm vào năm 2030, trước khi nâng lên 30 triệu lượt hành khách vào năm 2050, đạt tiêu chuẩn cảng hàng không quốc tế cấp 4F – cấp cao nhất dành cho các sân bay có khả năng khai thác máy bay thân rộng. (Nguồn: Quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia; Bộ Xây dựng).

Song song với hạ tầng giao thông, hàng loạt đại dự án đô thị, tổ hợp thương mại, giải trí và kinh tế đêm cũng đang được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo khu vực trung tâm thành phố. Những công trình này không chỉ tạo thêm sản phẩm du lịch và trải nghiệm mới mà còn kéo dài thời gian lưu trú của du khách, gia tăng mức chi tiêu và thúc đẩy sự phát triển của ngành dịch vụ.

Việc hạ tầng được đầu tư đồng bộ cùng sự hình thành của các cực tăng trưởng mới sẽ giúp Đà Nẵng nâng cao khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế trong nước và quốc tế. Đây cũng là tiền đề quan trọng để thu hút doanh nghiệp, chuyên gia, nhà đầu tư và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc, qua đó tạo ra nguồn cầu bền vững cho thị trường bất động sản trong giai đoạn phát triển tiếp theo.

Bất động sản Nam Đà Nẵng đón sóng tăng trưởng

Sự chuyển dịch mạnh mẽ của nền kinh tế Đà Nẵng đang tạo ra những thay đổi rõ nét trên bản đồ bất động sản, đặc biệt tại khu vực Nam Đà Nẵng. Không chỉ hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh, khu vực này còn đón đầu hàng loạt công trình hạ tầng, các đại dự án thương mại – dịch vụ và xu hướng mở rộng không gian phát triển của thành phố. Nhờ đó, bất động sản Nam Đà Nẵng đang dần chuyển từ thị trường tiềm năng sang giai đoạn tăng trưởng thực chất với nhu cầu ở, đầu tư và khai thác ngày càng lớn.

FourS Tower là một trong những dự án nổi bật tại đô thị Hòa Xuân khi sở hữu quy hoạch hiện đại, hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ phát triển mạnh mẽ của khu vực Nam trung tâm Đà Nẵng cùng hệ thống hạ tầng ngày càng đồng bộ. Dự án gồm 4 tòa tháp căn hộ mang cảm hứng từ bộ tứ bình Mai – Trúc – Cúc – Tùng, biểu trưng cho bốn mùa trong năm và tinh thần thịnh vượng, bền vững.

FourS Tower gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, được phát triển theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp với thiết kế tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên và tầm nhìn thoáng mở. Dự án tích hợp hệ shophouse thương mại cùng chuỗi tiện ích hiện đại như hồ bơi bốn mùa, phòng gym, spa, kids club, khu sinh hoạt cộng đồng và không gian cảnh quan xanh. Đặc biệt, cư dân còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái của Sun Riverpolis, nổi bật với công viên ven sông Hyde Park rộng khoảng 50 ha. Nhờ lợi thế vị trí tại Nam Đà Nẵng cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, FourS Tower không chỉ mang đến môi trường sống chất lượng mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị và khai thác bền vững trong tương lai.

Trong khi đó, S-Light Tower là một trong những dự án mới của Sun Group, sở hữu lợi thế nằm trong hệ sinh thái đô thị đồng bộ, kết nối chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ và cộng đồng cư dân quy mô lớn, mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh cũng như gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Đình Thi – đường 29/3, S-Light Tower là một trong những dự án nổi bật tại Nam Đà Nẵng, hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng chiến lược đang được đầu tư như cầu Bùi Tá Hán, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, hệ thống LRT kết nối sân bay Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai cùng nhiều công trình giao thông trọng điểm khác. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng, 3 tầng hầm với gần 800 căn hộ, sở hữu vị trí hiếm có tại nơi giao thoa của sông Cẩm Lệ, sông Hàn và sông Đô Tỏa, đồng thời kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng, biển Mỹ Khê và phố cổ Hội An.

Lấy cảm hứng từ hình tượng "Hạc Vân Thiên", S-Light Tower được phát triển theo phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp bản sắc phương Đông, tích hợp hệ shophouse thương mại cùng chuỗi tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, spa, thư viện, khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng. Dự án S-Light Tower được kỳ vọng vừa đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, vừa sở hữu tiềm năng khai thác lưu trú, kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, du lịch và hệ sinh thái đô thị trong khu vực.

Xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản Nam Đà Nẵng. Các dự án được quy hoạch theo mô hình kết hợp căn hộ, shophouse, trung tâm thương mại và hệ thống tiện ích đồng bộ không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn gia tăng giá trị khai thác và tiềm năng đầu tư. Trong bối cảnh hạ tầng liên tục được nâng cấp, kinh tế đêm phát triển, dòng vốn FDI và lực lượng chuyên gia ngày càng gia tăng, FourS Tower và S-Light Tower được kỳ vọng sẽ trở thành những dự án hưởng lợi trực tiếp, mở ra cơ hội đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới và gia tăng giá trị tài sản bền vững tại Nam Đà Nẵng.

Nguồn tham khảo: Quy hoạch TP. Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050; số liệu kinh tế công bố bởi UBND TP. Đà Nẵng và Cục Thống kê; các báo cáo thị trường từ CBRE, Savills và các cơ quan báo chí kinh tế uy tín.

Cập nhật các thông tin mới nhất của dự án tại:

=> https://scdgroup.vn/tin-tuc