Tin dự án
19/08/2026
Bởi SCD MarketingKhối đế thương mại hưởng lợi từ xu hướng sống “all-in-one” tại Nam Hòa Xuân
Khi quỹ thời gian của cư dân đô thị ngày càng hạn chế, nhu cầu sử dụng các dịch vụ ngay tại nơi ở đang trở thành một phần quan trọng của lối sống hiện đại. Thay vì phải di chuyển xa để ăn uống, mua sắm, tập luyện hay chăm sóc sức khỏe, cư dân ngày càng ưu tiên những khu đô thị có hệ sinh thái tiện ích được tích hợp ngay trong cùng một không gian.
Xu hướng này đang mở ra dư địa phát triển cho mô hình khối đế thương mại và shophouse khối đế tại các tổ hợp căn hộ, đặc biệt ở những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như Nam Hòa Xuân, Đà Nẵng.
Khối đế thương mại đáp ứng xu hướng sống tiện lợi
“Tiện lợi” đang dần trở thành một trong những tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi an cư. Nhóm khách hàng trẻ, nhân sự văn phòng, chuyên gia và các gia đình hiện đại có xu hướng tìm kiếm mô hình sống “all-in-one”, nơi các nhu cầu thường nhật có thể được đáp ứng ngay trong bán kính vài bước chân. Từ quán cà phê, nhà hàng, siêu thị mini đến phòng gym, spa, dịch vụ chăm sóc sức khỏe hay giáo dục, hệ thống tiện ích nội khu giúp cư dân tiết kiệm thời gian và nâng cao trải nghiệm sống.
Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng cũng tạo ra nhu cầu thực đối với các mặt bằng thương mại nằm ngay dưới chân các tòa căn hộ. Khi cộng đồng cư dân hình thành và tỷ lệ lấp đầy tăng lên, mỗi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày đều có thể trở thành một điểm chạm thương mại.
Đây chính là lợi thế của shophouse khối đế so với nhiều loại hình mặt bằng kinh doanh khác: sản phẩm có sẵn tệp khách hàng nội khu, có nhu cầu tiêu dùng lặp lại và có khả năng được khai thác cho nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.
Shophouse khối đế Nam Hòa Xuân – nguồn cung hữu hạn, tệp khách hàng hiện hữu
Tại Nam trung tâm Đà Nẵng, Sun Group đang phát triển hệ sinh thái đô thị mới với các tổ hợp căn hộ Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower. Trong đó, tổng cộng 150 shophouse khối đế được giới thiệu tại ba tổ hợp, gồm 50 căn tại Spana Tower, 62 căn tại Cora Tower và 38 căn tại S-Light Tower.
Theo thông tin được công bố, nguồn cung này chỉ chiếm khoảng 5% tổng sản phẩm tại các dự án, tạo nên tính hữu hạn cho dòng bất động sản thương mại này. Điểm đáng chú ý của khối đế shophouse Nam Hòa Xuân nằm ở khả năng tiếp cận trực tiếp cộng đồng cư dân tương lai. Khi các tòa tháp căn hộ đi vào vận hành, lượng cư dân ổn định sẽ hình thành nhu cầu thường xuyên đối với F&B, bán lẻ, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, thể thao và nhiều dịch vụ thiết yếu khác.
Bên cạnh dòng khách nội khu, một số shophouse còn được bố trí hướng ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Phước Lan, Nguyễn Đình Thi và đường 29/3, tạo thêm khả năng tiếp cận khách hàng bên ngoài. Cách bố trí này mở ra lợi thế khai thác kép, kết hợp giữa dòng khách vãng lai và nguồn khách cư dân có nhu cầu tiêu dùng thường xuyên.
Một yếu tố khác tạo nên giá trị khai thác của dòng sản phẩm là thiết kế. Theo thông tin từ bài nguồn, các shophouse sở hữu mặt kính lớn cùng chiều cao trần lên tới 7m, tạo điều kiện để chủ sở hữu linh hoạt tổ chức không gian, thậm chí phân chia thành hai tầng tùy theo phương án thiết kế và công năng.
Nhờ đó, mặt bằng có thể được tùy biến cho nhiều mô hình như nhà hàng, quán cà phê, siêu thị mini, spa, phòng gym, salon, phòng khám, văn phòng hoặc các dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân.
Về vị trí, ba tổ hợp nằm trong khu vực Nam trung tâm Đà Nẵng, có khả năng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố. Theo thông tin được công bố, thời gian di chuyển đến cầu Rồng, biển Mỹ Khê và sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.
Khi khu vực Hòa Xuân tiếp tục hoàn thiện hệ thống giao thông, thương mại, giáo dục, dịch vụ và không gian đô thị, sự gia tăng dân cư cũng có thể kéo theo nhu cầu lớn hơn đối với các loại hình kinh doanh phục vụ đời sống hàng ngày.
Khối đế shophouse Nam Hòa Xuân – lợi thế từ cộng đồng cư dân và hệ sinh thái đô thị
Điểm khác biệt của bất động sản thương mại trong các tổ hợp căn hộ nằm ở việc giá trị khai thác không chỉ phụ thuộc vào lượng người qua lại trên một tuyến phố. Một mặt bằng thương mại hiệu quả còn cần sở hữu tệp khách hàng thực tế, có nhu cầu sử dụng thường xuyên và khả năng quay lại nhiều lần.
Với mô hình “all-in-one”, khối đế thương mại tại Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower được định hướng trở thành một phần của hệ sinh thái tiện ích phục vụ cư dân. Khi cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc, nhu cầu tiêu dùng nội khu có thể tạo nền tảng cho hoạt động kinh doanh dài hạn.
Đây cũng là yếu tố khiến khối đế shophouse Nam Hòa Xuân được quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang mở rộng không gian phát triển về phía Nam. Sự kết hợp giữa nguồn cung hữu hạn, vị trí trong các tổ hợp căn hộ và tệp khách hàng nội khu tạo nên một lợi thế riêng cho dòng tài sản này.
Tuy nhiên, khả năng khai thác thực tế của từng shophouse vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí căn, hướng tiếp cận, diện tích, ngành hàng, thiết kế, chất lượng vận hành, mật độ cư dân và nhu cầu thị trường. Nhà đầu tư cần đánh giá tổng thể các yếu tố này trước khi lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Trong xu hướng cư dân ngày càng đề cao sự tiện lợi và mong muốn đáp ứng nhiều nhu cầu ngay tại nơi ở, khối đế thương mại đang trở thành một cấu phần quan trọng trong các khu đô thị hiện đại. Tại Nam Hòa Xuân, sự hình thành của các tổ hợp căn hộ Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower đang tạo thêm dư địa cho hệ sinh thái thương mại – dịch vụ phát triển.
Với nguồn cung giới hạn, khả năng tiếp cận cộng đồng cư dân và lợi thế khai thác đa dạng, shophouse khối đế Nam Hòa Xuân đang trở thành một dòng sản phẩm đáng chú ý đối với khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại tại Đà Nẵng.
Cập nhật các thông tin mới nhất của dự án tại:
=> https://scdgroup.vn/du-an/s-light-tower
