Đà Nẵng triển khai 8 nhiệm vụ trọng tâm - Thu hút nhà đầu tư vào Khu thương mại tự do

Đà Nẵng đang đẩy mạnh chiến lược phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một bước đi mang tính đột phá nhằm thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước. Đây được xem là động lực tăng trưởng mới, góp phần nâng tầm vị thế thành phố trong chuỗi giá trị kinh tế khu vực và quốc tế.

Theo định hướng, FTZ Đà Nẵng sẽ phát triển theo mô hình tích hợp đa chức năng, bao gồm logistics, thương mại – dịch vụ, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo. Việc xây dựng khu thương mại tự do không chỉ mở ra không gian kinh tế mới, mà còn tạo nền tảng cho việc hình thành hệ sinh thái đầu tư hiện đại, cạnh tranh.

Hoàn thiện cơ chế, hạ tầng và môi trường đầu tư

Khu thương mại tự do FTZ Đà Nẵng với quy mô 1.881 ha, là khu kinh tế đặc biệt đầu tiên tại Việt Nam được thành lập (theo Quyết định 1142/QĐ-TTg ngày 13/6/2025) để thúc đẩy xuất nhập khẩu, logistics và công nghệ cao.

Để thu hút các nhà đầu tư chiến lược, thành phố đã đề ra 8 nhóm nhiệm vụ trọng tâm, tập trung vào việc tháo gỡ các rào cản và nâng cao tính cạnh tranh của môi trường đầu tư.

Trọng tâm đầu tiên là công tác quy hoạch và chuẩn bị quỹ đất sạch, đảm bảo sẵn sàng cho các dự án quy mô lớn. Đồng thời, Đà Nẵng xây dựng danh mục dự án ưu tiên, hướng đến các ngành có giá trị gia tăng cao như công nghệ, tài chính và logistics.

Bên cạnh đó, thành phố nghiên cứu áp dụng các cơ chế linh hoạt trong tiếp cận đất đai và thủ tục đầu tư, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng số cũng được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là các tuyến giao thông kết nối, cảng biển và sân bay, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Ngoài ra, cải cách hành chính, nâng cao tính minh bạch và xây dựng chính sách thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cũng là những yếu tố then chốt giúp Đà Nẵng gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Bất động sản Đà Nẵng đón cơ hội mới từ quy hoạch Khu thương mại tự do

Việc hình thành Khu thương mại tự do (FTZ) không chỉ là một bước đi về chính sách, mà còn là tiến trình "thay máu" cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Thay vì tăng trưởng dựa trên các cơn sốt đất nền đơn thuần, thị trường đang bước vào giai đoạn tăng trưởng dựa trên hệ số sử dụng thực và năng lực khai thác dòng tiền.

Sức hút của FTZ sẽ tạo ra một cuộc đại di cư của các doanh nghiệp FDI, tập đoàn công nghệ và đội ngũ chuyên gia toàn cầu. Điều này dẫn đến sự bùng nổ nhu cầu về các loại hình bất động sản chuyên biệt: từ văn phòng hạng A, không gian co-working hiện đại đến các tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp (Serviced Apartments).

Lúc này, giá trị bất động sản sẽ được định giá lại dựa trên tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Yield) – một chỉ số vàng cho sự phát triển bền vững. FTZ đi kèm với những đặc quyền về hạ tầng logistics và kết nối đa phương thức.

Quá trình mở rộng không gian đô thị về phía Nam và phía Tây không còn là viễn cảnh mà trở thành nhu cầu cấp bách. Việc hoàn thiện các trục giao thông chiến lược gắn liền với khu thương mại sẽ trực tiếp xóa bỏ các vùng trũng giá trị, thiết lập một mặt bằng giá mới dựa trên sự thuận tiện và tính kết nối quốc tế.

Trong dài hạn, Đà Nẵng sẽ không còn là một thị trường "đợi sóng", mà trở thành một thị trường "tạo sóng" nhờ chính sách thu hút đầu tư vượt trội. Khi nền kinh tế FTZ đi vào vận hành, bất động sản sẽ đóng vai trò là hạ tầng hỗ trợ thiết yếu.

Đây chính là tiền đề để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng ổn định, nơi các dự án có định hướng bài bản, pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược trở thành tâm điểm Đà Nẵng của dòng vốn đầu tư dài hạn.